Может ли управляющая компания увеличить размер платы за содержание общего имущества из-за погодных условий, разобрался aif.ru. 

Законно ли в квитанцию включают дополнительные графы по уборке и вывозу снега?

Это законно только в том случае, если уборка и вывоз снега осуществляются механизированным способом и решение о включении дополнительных расходов принято на общем собрании собственников. В минимальный перечень работ по содержанию участка под многоквартирным домом включены:

  • чистка крышек, люков, колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см:
  • сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
  • очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
  • очистка придомовой территории от наледи и льда;
  • уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
  • Если зима выдалась снежная или есть другие обстоятельства, по которым необходимо участие техники в уборке снега, собственникам на общем собрании нужно принять решение о включении новой статьи расходов в квитанции и определить размер платы за дополнительную услугу. Это значит, что управляющая компания не вправе безосновательно и в одностороннем порядке заставить жильцов дополнительно платить за уборку снега. В противном случае собственники вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию и требовать перерасчет на основании ее решения.

    Может ли управляющая компания вводить плату за вывоз снега?
    Как платить за коммуналку напрямую поставщикам, минуя УК?
    Подробнее

    Может ли УК начислить плату за уборку и вывоз снега по факту выполнения работ?

    Да, может. Верховный Суд разъяснил, что собственникам важно принять решение о дополнительных расходах на содержание общего имущества, а какую-то конкретную сумму они могут не устанавливать.

    Если управляющая организация добросовестно предоставляет счета, в которых понятно сколько и за что было начислено, жильцам придется их оплатить. Размер платы распределяется между квартирами пропорционально доле в праве общей собственности. Важно, чтобы размер платы за уборку снега не был выше установленного на уровне муниципального образования — в противном случае действия УК могут признать незаконными.

    Источники:
    gkhnews.ru
    www.garant.ru

    Оцените материал










    Источник: aif.ru