Пётр Коротецкий / АиФ
За воду, электричество и другие коммунальные ресурсы, использованные для общедомовых нужд, теперь полностью платят жители. Раньше предельные суммы были ограничены нормативами, действовавшими в регионе, оплата перерасхода полностью ложилась на управляющие компании. С сентября прошлого года это ограничение было снято, и теперь оплата за коммунальные ресурсы на содержание и обслуживание общедомового имущества полностью ложится на собственников квартир, объяснил доцент кафедры государственного и муниципального управления Московского университета имени Витте Кирилл Парфенов:
— Постановление правительства вступило в силу в сентябре, в марте нас ждет перерасчет за четыре месяца прошлого года. — сказал он. — Как изменится ситуация для жителей конкретного дома, будет зависеть от многих факторов. Перерасчет, который ожидает россиян в марте, может оказаться как в плюс, так и в минус. Если до этого в доме оплату начисляли исходя из регионального норматива, а фактическое потребление «по счетчику» оказалось меньше, то жителей порадуют снижением суммы. Если же общедомовые приборы учета покажут больший расход коммунального ресурса, чем рассчитывалось, то придется доплачивать, причем иногда – весьма значительно, все зависит от правильности определения норматива, насколько он близок к реальному потреблению. Важно, что все расходы на нужды дома в целом теперь будет оплачивать не УК, а жители дома. 
Обязаны ли россияне оплачивать страхование в квитанциях ЖКХ? Подробнее
Для управляющих компаний новый порядок убирает материальный стимул следить за исправной работой общедомовых сетей, считает Парфенов. Теперь за все протечки воды из общих труб заплатить придется владельцам квартир – ведь вылившаяся в подвал вода будет отнесена к общему потреблению. Особенно существенная доплата может набежать при серьезных авариях. Никакими нормативами ее размер больше не ограничен. Так что теперь именно жители, а не управляющая компания кровно заинтересованы в быстрой реакции слесаря на возникновение такой аварии.
Для домов, где из-за конструктивных особенностей общих счетчиков как не было, так и не появилось, ничего не изменится — там по-прежнему будет использован норматив, утвержденный для этого региона. Безусловно, нормативы будут пересматривать, чтобы добиться их большей объективности, но делать это каждый регион будет в свои сроки. Чтобы владельцы квартир понимали, сколько и за что они платят, в счетах на оплату коммунальных услуг появилась новая строка – начисления на общедомовые нужды. 
Правда ли, что платежи за ЖКХ увеличатся из-за «умных» счетчиков? Подробнее
Новый порядок будет действовать для всей России, кроме столицы, предупредил эксперт. Для нее предусмотрено исключение из общего правила.
Оцените материал
