В советское время жилые дома в большинстве своем строились с газом. Сегодня практически все новостройки электрифицированы. Соотечественники, переезжающие из домов с газовыми плитами в дома с плитами электрическими ностальгируют — на «открытом» огне еда вкуснее, а еще плита быстрее прогревается и быстрее остывает. Почему сейчас не строят здания с газом АиФ.ru рассказала эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова:
«До начала нулевых годов строительные регламенты и регламенты по технике безопасности содержали нормы, запрещающие проводить и устанавливать газовое оборудование и газовые плиты в домах высотностью более 11 этажей.
Это было связано, в том числе, с технологическими особенностями и обеспечением определенного уровня давления, которое бы гарантировало поступление бытового газа на высокие этажи в необходимом, достаточном, но не избыточном объеме. Нарушения могли бы вызвать недополучение, или наоборот, утечку, излишнее скопление, взрыв газа, со всеми негативными вытекающими отсюда последствиями для жителей.
Дрова, газ или электричество. Чем дешевле топить дачу
Газовые колонки и газовые плиты были характерны в основном для пятиэтажных хрущевок, сталинских домов и девятиэтажек советского и постсоветского периода, высотность которых соответствовала действующим нормам, а строительство и установка сложного дорогостоящего газового оборудования осуществлялось преимущественно за счет государства и под его контролем.
В настоящее время прежние запрещающие нормы упразднены. В 2019 году был введен приказ Минстроя „Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления“, предписывающий установку приборов газопотребления в многоквартирных домах высотой до 28 метров, а если выше, то по дополнительному согласованию с МЧС и другими структурами.
Еще два действующих документа: „Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха“ и „Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе“ также никаких ранее предписанных ограничений не предусматривают.
Теоретически, при наличии соответствующего качественного оборудования и современных технологий газификация любых высотных домов возможна. Но есть практические нюансы.
Застройщики (а это, в основном, коммерческие организации) должны предусмотреть прокладку магистрального газа к высотному дому еще на стадии его проектирования.
Правда, что в домах с газовыми плитами запретили ставить кухонные вытяжки?
Подробнее
Для обеспечения газом многоквартирного многоэтажного дома с огромным количеством жильцов может потребоваться отдельная магистральная линия, обеспечивающая соблюдение законом необходимого уровня давления, что довольно затратно.
Кроме того, в существующих нормативных документах содержится ряд сложных технических требований: в возводимом здании должна быть проведена особая вентиляционная и вытяжная система для вывода продуктов отработки со всех квартир, коридорные потолки должны быть не ниже 1,6 метра и обладать повышенной степенью огнестойкости. Проект дома должен предусматривать обязательную установку стояков в кухонных помещениях и на лестничных площадках, необходимо большое количество запорной арматуры на каждом участке сети, особое оснащение окон в помещениях расположения газового оборудования (с легкосбрасываемой стеклянной конструкцией), наличие системы контроля на плитах и котлах, система аварийного оповещения, наличие датчиков загазованности и учета потребления газа. Системы хранилищ газа должны располагаться на определенной глубине, исключающей промерзание зимой, расстояние и территория должны быть достаточными для обеспечения необходимого доступа с целью контроля, ремонта и проч.
В каких квартирах нельзя ставить газовые плиты?
Итоговая стоимость всех работ по проектированию и фактическому газообеспечению получается очень высокой, для обычного дома это нерентабельно и очень сложно, и неминуемо приводит к удорожанию проекта в целом и отдельных квартир, в частности.
Важен и следующий момент. Сжиженный бытовой газ, состоящий из смеси пропана и бутана, практически не имеет запаха и цвета. Для определения утечки в него добавляют одорант — этилмеркаптан, отличающийся неприятным запахом. Так как сжиженный газ тяжелее воздуха, то он „утекает“ в первую очередь в подвальные помещения, скапливаясь там и вызывая возможность отравления, возгорания и взрыва. Для многоэтажного многоквартирного дома это может быть особо разрушительно, особенно для конструкций с общей системой перекрытий, которая реагирует даже на небольшую взрывную волну.
Проблема технической возможности спасения граждан, проживающих на высоких этажах, также до сих пор в стране не решена, и это тоже затрудняет газификацию в многоэтажках.
Электрификация на сегодняшний день является более безопасной и менее дорогостоящей».
